【南方日报】轩鸿金融控股集团董事长肖建海 立足粤港澳大湾区 深耕城市投资运营

发布时间:2018-11-28
 
     
 
    世界湾区经济,是带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。数据显示,2014年至2017年,粤港澳大湾区GDP实现“四连增”,总量达10.07万亿元,占全国的12.17%,远超旧金山湾区,逼近纽约湾区;进出口贸易额是东京湾区的3倍以上,区域港口集装箱吞吐量是世界三大湾区总和的约4.5倍。
    众多数据显示,粤港澳大湾区正成为全球最具活力和创新精神的经济社会发展体。如何抓住粤港澳大湾区建设重大战略机遇,掘金时代红利,抢占投资先机?
    “只有读懂城市与城市群的逻辑,才能把握粤港澳大湾区发展的未来。”深圳市前海金促会执行会长、轩鸿金融控股集团(以下简称“轩鸿集团”)董事长肖建海说,“城市是经济推动力的核心所在,未来广东经济发展的效率和格局离不开湾区城市群的支撑。”
    粤港澳大湾区的规划利好吸引了大批企业在湾区内频频落子。记者注意到,仅2018年上半年,就有17家企业通过招拍挂及其他方式在湾区内城市布局。
    定位:城市价值投资运营商
    “轩鸿并不是房地产开发企业,我们的城市运营更多是面向存量市场。”肖建海表示,城市运营商的本质,就是为核心城市有限的空间创造更多使用价值和附加值。
    “从我们的产业园来说,它本质上属于产业转移后的工业厂房,通过我们的运营、升级,使它成为‘双创’企业的孵化基地;再比如像城中村改长租公寓、共享办公空间等,都在轩鸿运营的范畴内。”
    肖建海表示,轩鸿集团成立于2006年,致力于成为城市价值投资运营商,业务范围涉及产业园区孵化、商业地产运营、物业大宗交易、长租公寓和资产管理等领域。
    对于城市运营商的定位和价值,轩鸿集团已经找到了其中关键。城市化发展为中国调整产业结构、转变发展方式提供了强大的动力。通过城市运营,一方面实现经济结构和产业结构调整,在扩大内需的同时培育新兴经济增长点;另一方面优化城市资源的组合,为城市提供优质的公共环境、社会管理秩序,使广大市民能共享城市运营的成果。
    轩鸿集团作为城市运营商,通过“产业+资本”的深度融合发展模式,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,配套提供多元化的的产品与服务,提升城市空间价值,助推城市美好生活。
    路线图:瞄准核心资产
    10月24日,港珠澳大桥正式通车,为粤港澳大湾区的发展送来交通红利。
    与众多房地产企业重点布局粤港澳大湾区内的二三线城市战略不同的是,轩鸿集团瞄准的是湾区内的核心城市。
    对于轩鸿集团的投资逻辑,肖建海表示,公司在资产端坚持项目必须要在核心位置、标的物业必须优质的原则。坚持大湾区核心资产价值投资同时,甄别底部与头部资产,强化资产配置,以国际化顶级智库共同设计的风控体系作为保障。
    为抢占粤港澳大湾区的战略发展机遇,轩鸿集团提前谋划布局,不断完善公司在投资、创新研究和运营能力的基础上,加快引进行业领先的战略合作伙伴。
    2017年7月,轩鸿集团与清华大学五道口金融学院签订战略合作备忘录,共建清华大学国家金融研究院资产管理研究中心,搭建了产学研一体化平台,联手引领金融行业的创新发展。
    2018年8月,轩鸿集团与深圳市马洪经济研究发展基金会签订战略合作协议,双方将助力粤港澳大湾区建设,促进湾区内各城市的互利共赢合作关系。
    2018年10月,轩鸿集团与戴德梁行签署了战略合作协议,戴德梁行将为轩鸿的产业孵化园、长租公寓、商业物业、住宅等城市运营商的企业定位内涵及内容提供标的资产、区域策略、运营策略等综合或专项服务。
    ■人物简介
    肖建海,轩鸿集团创始人、董事长。北京外国语大学金融专业毕业,清华大学五道口金融学院EMBA在读。拥有丰富的地产运作经验和金融产品创新能力,先后获评“中国商业影响力人物”“前海年度创新人物”。
    善于把握周期性投资机遇,在产业园区孵化、商业运营中成就了多个经典投资案例;管理发行地产投资基金、产业并购基金、证券投资基金和股权投资基金等近百只基金产品,总金额累计超过100亿元。